一条分割线划分了南北、区分了集中供暖的有无,让无数南方人都艳羡北方人冬日里能够在室内享受暖气的舒适与惬意。连续几年寒潮的侵袭,让人觉得供暖区分不合理的同时,更是激发了南方的供暖市场。南方的地暖市场在需求的激发之下,发展是如此迅速,以至于不少精装修的楼盘,都以附加地暖作为了自己的卖点。然而在这数年的发展历程中,单纯的地暖似乎已经满足不了差异化的采暖需求。


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地暖进入精装修,需要一些勇气


作为提升舒适度的高附加值产品,地暖早就受到了开发商的关注,自2010年之后,配套地暖的精装修项目在南方也层出不穷。以上海为例,汤臣一品208套、远洋香奈的18栋20层高层、新城碧翠院、闵行万科城等不同档次的精装修楼盘,都不约而同地以地暖作为自己的卖点,市场上的反响各异,但是不约而同地,是地暖采购与施工环节中多多少少都遇到了问题。


北方的集中供暖,大多采用散热器的形式,供暖末端明装,安装和维护都相对简单。但是南方的房产市场,对于房型与室内装修的需求更加细致。尤其是综合得房率等具体指标考虑,大多数开发商在南方的精装修项目中,选择了地暖这种内藏的供暖末端。正是这种保留室内装修效果的供暖形式,带来了采购与施工中的困扰。首先,城市公寓用电负荷有限,发热电缆只能提供小面积供暖,对大户型力不从心;而传统盘管式水地暖,结构比较复杂,涉及产品众多。一套常规盘管式地暖,需要壁挂炉、主管道、分水器、地暖盘管、温控器、地面保温等十余种主材辅材,而且地暖行业中有恰恰缺少整合所有产品的品牌。以作为热源的燃气壁挂炉为例,市面上常见的就有:威能、博世、伊玛、林内等等数个品牌。威能和博世在市场上是公认的领先品牌,尽管这两个品牌也有零星的地暖配件产品,但是在实际运用中,往往与卡莱菲、丹佛斯、+GF+等更专业的温控、管道品牌产品一同构成采暖系统,才能达到最佳的效果。这给开发商的采购工作带来了极大的麻烦,地暖系统也遵循“短板效应”,如果为了节约成本采用高端壁挂炉+低端管道的组合,并不能达到中段,往往会滑落到低端的糟糕处境之中。


相对于产品,地暖行业的施工对于开发商来说又是另一大难题。地暖施工的流程伴随着装修过程,水电工进场时进行设备定位,水电工完工至木工进场之前又要完成盘管铺设方便铺设地板。看似周期很长,其实恰恰是时间非常紧张的一个环节。几乎所有建材行业,都有“三分材料,七分施工”的说法,这句话在地暖行业中也没有例外。尤其是建筑设计的初期更多地从外观和室内效果的角度着手,地暖处于“爹妈都不管”的尴尬地位。具体施工遇到困难,以至于达不到最佳效果的例子不在少数。开发商想要让地暖进入自己的精装修项目,还真需要一些勇气。


他方唱罢我登场


新技术能否激活地暖市场?


地暖能够在南方市场脱颖而出,依靠的是创新;想要打破如今在精装修市场冷淡的局面,也任然需要创新。中鹰黑森林等项目就以“毛细管控温系统”提供温度调节,一度成为了地暖进入精装修市场最成功的案例之一。那么这些年,又有哪些地暖的技术创新,能在精装修市场中博得眼球呢?


1.薄型地暖系统


薄型地暖系统,是采用比传统地暖更细,大约16mm甚至更细的地暖管道,并将保温板整合成为预制板形式。对开发商来说,这种形式能够明显减少地暖占用的层高,实现干式预制化施工,并且明显缩短工期,这种形式也更容易检修维护。


2.毛细管控温系统


毛细管系统比薄型地暖采用更细的管道,使用8mm左右名副其实的“毛细”管道。散热更加均匀,供暖的效率很高,节能效果极好。对于有节能和绿色考虑的开发商来说是很好的选择,毛细管不但能够供暖,与地源热泵等主机连接还可以实现空调的作用。但是系统对于水质的要求较高,需要搭配净水设备。


3.太阳能无水地暖


结合了热泵和太阳能两项节能技术的地暖形式,依靠太阳能换热器作为热泵的蒸发器和冷凝器,换热效率更高。同时,安装在地板下的发热体也采用预制板件形式,安装和维护也比较方便,也可减少工期和维护难度。在能耗和施工简便等方面都非常突出,对于光照充足地区的精装修项目来说,是一种不错的地暖形式。


空气、温度和水是住宅中重要的舒适指标,地暖作为一种比空调更舒适的取暖形式,一直以来受到了许多用户和开发商的肯定,无奈与自身系统复杂等原因,往往与开发商的精装修项目失之交臂。或许地暖行业中这些跨界的新技术,能让舒适、稳定的地暖系统,更多地出现在精装修项目中。